منطقة بيليكدوزو

للباحثين عن الإقامة أو الاستقرار في مدينة اسطنبول, تعد منطقة بيليك دوزو في اسطنبول تركيا من أكثر المناطق جذباً للأجانب الذين يريدون استئجار أو شراء عقارات بغرض الاستقرار أو الاستثمار في تركيا اسطنبول.

لذلك قمنا باعداد مقال لكم عن منطقة بليك دوزو ومرفقات العيش فيها :

الموقع الجغرافي لمنطقة بيليك دوزو :

تقع بيليك دوزو في الجزء الغربي من اسطنبول الاوربية, يحدها شرقاً منطقة أفجيلار و من الشمال منطقة اسنيورت, و يحدها غرباً منطقة بيوك تشيكميجي, أما جنوباً فيحدها بحر مرمرة الذي أعطاها قيمة سياحية و استثمارية عالية.

كم تبعد بيليك دوزو عن الفاتح ؟

تبعد منطقة بيليك دوزو عن الفاتح ( مركز مدينة اسطنبول ) مسافة 31 كيلو متر تقريباً أي مسافة 35 دقيقة تقريباً كفيلة أن توصلك بمنطقة الفاتح.

كم تبعد منطقة بيليك دوزو عن تقسيم ؟

تبعد بيليك دوزو عن تقسيم و شارع الاستقلال ( مركز مدينة اسطنبول ) مسافة 40 كيلو متر تقريباً أي مسافة 45 دقيقة تقريباً كفيلة أن توصلك بمنطقة الفاتح.

مميزات منطقة بيليكدوزو :

تمتع كل منطقة بمميزات عديدة تميزها على غيرها من المناطق, لذلك سنتحدث الان عن أهم مميزات منطقة بيليك دوزو التي ميزتها عن بقية أحياء و مناطق اسطنبول, و جعلت من المنطقة محط اهتمام المستثمرين الأجانب و المحليين, و الراغبين بالسكن في اسطنبول :

1- ولّت الحكومة التركية و بلدية اسطنبول هذه المنطقة اهتماماً كبيراً, فتتميز المنطقة بتنظيم البناء فيها فأبينتها الحديثة المصممة على الطراز العريق و شوارعها العريضة, و أزقتها النظيفة.

2- تتمتع منطقة بيليك دوزو في اسطنبول بإطلالة رائعة على بحر مرمرة الذي يحدها جنوباً, و إطلالة على بحيرة اسطنبول الكبرى من الجهة الغربية.

3- تمميز المنطقة بهوائها النقي إذ تنتشر فيها الأشجار و الحدائق الرائعة, و تبتعد عن المصانع و المعامل التي تسبب تلوث الهواء, كما تتمتع بالمناخ المعتدل الذي يسود اسطنبول طيلة العام.

4- يغلب على منطقة بيليك دوزو المشاريع السكنية الحديثة, فهي منطقة حديثة المنشأ, تتمنع أبنيتها بمقاومة الزلازل و بطراز حديث على درجة عالية من الجمال و الرقي.

5- أغلب من يقطن هذه المنطقة من الطبقة المثقفة, مما جعل من المنطقة محط اهتمام المستثمرين, فتنتشر فيها الجامعات و الأبنية الطلابية…

6- تتمتع منطقة بيليكدوزو في اسطنبول بشبكة مواصلات ممتازة, فيمر بها أهم وسيلة مواصلات في اسطنبول وهي ( الميترو بوس ), كما يوجد فيها باصات النقل الداخلي, و حافلات النقل بين الأحياء, و يقع على ساحلها محطة إيدو البحرية التي توصلك للقرن الذهبي و مضيق البوسفور خلال وقت قصير, كما سيمر بها الميترو حسب خطة الحكومة.

7- تنتشر في المنطقة أهم المشافي الكبرى, و أهم المراكز التجارية الكبرى كمول مرمرا بارك و التوريوم…

أحياء منطقة بيليك دوزو في اسطنبول :

تنقسم منطقة بيليكدوزو إلى عشرة أحياء سكنية :

1- حي بارش 2- حي الجمهورية 3- حي غوربينار 4- حي مرمرة 5- حي يعقوبلو 6- حي عدنان قهوجي 7- حي بيوك شهير 8- حي ديري آغزو 9- حي كافاكلك 10- حي الساحل

السكن في بيليك دوزو :

لمن يبحث عن سكن مريح و غير مكلف في اسطنبول, دائماً نجد أن منطقة بيليك دوزو هو الخيار الأمثل, لكن لماذا؟

تتميز المنطقة بالهدوء و السكون و المساحات الواسعة و الأبنية الضخمة, كما تتميز مشاريعها السكنية بتقديم خدمات اجتماعية عالية الجودة و شاملة, و تنتشر في المنطقة أهم الأسواق التجارية, و المشافي و الجامعات و دوائر الحكومة, أي أنها منطقة مخدمة بشكل كامل, و تتميز أجاراتها بأنها منخفضة بالمقارنة مع مناطق أخرى و مركز المدينة.

كما تنتشر فيها الحدائق و المطاعم و يوجد ساحل رائع و مارينا و مرافق ترفيهية و ألعاب…, أي أنها منطقة مناسبة للسكن سواء أجار أو شراء و استقرار.

الاستثمار العقاري في منطقة بيليك دوزو :

استطاعت منطقة بيليك دوزو لأن تصبح من أكثر المناطق أهمية للاستثمار العقاري في اسطنبول, بل و في تركيا, و ذلك للاهتمام الحكومي الكبير بالمنطقة و تنظيم بناءها و فخامته بالاضافة لموقعها الاستراتيجي على بحر مرمرة.

مجالات الاستثمار العقاري في بيليك دوزو :

1- تأجير الشقق أو الفلل للسياح بنظام الإيجار السياحي ( يتم من خلال هذا النظام تأجير الشقق للسياح لمدة أيام معدودة وتصل لشهر أو شهرين أو ثلاثة بإيجار مرتفع الثمن )

2- تأجير الشقق السكنية بنظام الإيجار السنوي ( للسكان المحليين )

3- ضمان المشروع السكني تأمين مستأجر للشقة لمدة يحددها المشروع قبل عملية شراء الشقق.

4- السكن الطلابي, يلجأ المستثمرين لطريق الاستثمار بشراء سكنات طلابية و تأجيرها للطلاب الأجانب و الأتراك بشكل سنوي أو موسمي و خصوصاً بجانب الجامعات, فكما هو معروف أن الجامعات التركية من أكثر جامعات العالم يقصدوها الأجانب من كل البلاد, و يوجد 45% من الطلاب يواجهون مشاكل بإيجاد سكن مناسب و مريح, و بالتالي يحقق المستثمر ربح آمن و وفير.

أهم المشاريع السكنية في منطقة بيليك دوزو :

طبعاً منطقة بيليك دوزو يغلب عليها البناء الحديث و المشاريع السكنية, فتعتبر أكثر منطقة في اسطنبول تنتشر فيها المجمعات السكنية الحديثة, و سنورد لكم أهم ثلاث مشاريع سكنية من عقارات تركيا في بيليك دوزو.

• مشروع بحر اسطنبول الذي يعتبر أضخم مشروع سكني في اسطنبول بإطلالات بانورامية على بحر مرمرة.
• مشروع أف واين الذي يقع على طريق الميترو بوس و المطل على بحيرة اسطنبول الكبرى و بحر مرمرة.