ما هي شروط شراء منزل في تركيا؟
فيما يلي قائمة ببعض الشروط العامة التي يجب أن يلتزم بها المشتري عند شراء منزل في تركيا:
- تصريح لشراء العقار للأجانب: يحتاج المشتري الأجنبي إلى الحصول على تصريح من وزارة الداخلية التركية لشراء عقار في تركيا. يُنصح بالتعاون مع محامي متخصص للمساعدة في إجراءات الحصول على التصريح.
- الرخصة العقارية: يجب على المشتري التحقق من صحة العقار والتأكد من حصوله على الرخصة العقارية (تسمى “تابو” باللغة التركية)، والتي تُعد وثيقة رسمية تُثبت ملكيته للعقار.
- التحقق من الديون والالتزامات: يجب على المشتري التحقق من عدم وجود ديون أو الالتزامات مستحقة على العقار، والتأكد من أن العقار خاليًا من أي التزامات قانونية قد تؤثر على حقوقه في المستقبل.
- الدفع: يجب على المشتري تأمين وسيلة دفع صحيحة وقانونية لشراء العقار في تركيا. يُفضل استخدام الحساب البنكي الشخصي للمشتري في تركيا لتسهيل عملية الدفع.
- التعاقد: يجب على المشتري التعاقد على العقار بواسطة عقد رسمي يُعد بواسطة محامٍ معترف به في تركيا، ويكون باللغة التركية. يُفضل على المشتري الاطلاع على جميع بنود العقد والتأكد من فهمها جيدًا قبل التوقيع.
- رسوم الشراء: يجب على المشتري الاحتساب الدقيق لجميع الرسوم والضرائب المتعلقة بشراء العقار في تركيا، مثل ضريبة الشراء (شراء العقار) ورسوم التسجيل العقار
